Fix 3%

Otthon Start és támogatott lakáshitelek

Az Otthon Start fix 3%-a nem akció, hanem jogszabály. A kérdés csak az, hogy megfelelsz-e a feltételeknek — és ezt 10 perc alatt kiderítjük.

fix kamat a teljes futamidőn

50 M Ft

maximális hitelösszeg

25 év

maximális futamidő

Számoljuk ki nálam Inkább hívnék

Miről van szó

Így működik

A támogatott hitelek kamata jogszabályban rögzített, ezért drámaian alacsonyabb a piacinál. A 2026-ban futó Otthon Start Program fix 3%-os kamattal, legfeljebb 50 millió forintig, 25 éves futamidőre elérhető — házassági és gyermekvállalási feltétel nélkül, elsősorban az első lakás megszerzésére.

Alapfeltételek

Elsősorban első lakás szerzése, folyamatos, legalább 1–2 éves TB-jogviszony (hitelösszegtől függően; elfogadható munkaviszony, vállalkozói jogviszony, bizonyos esetekben gyed/gyes). Számos kivételszabály van, ezért egyedileg kell megnézni.

Mire használható

Magyarországon lakóingatlan vásárlására vagy építésére. Az ingatlan bérbeadható, lakcímbejelentés nem feltétel, de 5 évig nem adható el.

Egyedülállóként is

Nem csak házaspároknak: bizonyos banki konstrukciókban egyedülállók és élettársak is részt vehetnek, ha első ingatlanszerzésről van szó.

Kombinálás

A támogatott hitel mellé piaci hitel, családi támogatások és az önerő tervezése is kérdés. A teljes szerkezetet együtt kell összeállítani, nem elemenként.

Kinek szól

Akkor érdemes foglalkozni vele, ha…

Ha legalább egy pont igaz rád, jó eséllyel van itt pénz vagy védelem, amit ma nem használsz ki.

Megnézem a számokat

első lakást vásárolnál vagy építenél
van legalább 1–2 év folyamatos TB-jogviszonyod
nem tudod, mennyi hitelre vagy jogosult
a piaci hitel törlesztője túl magas lenne

Gyakori kérdések

Támogatott hitelek — kérdés-válasz

Az Otthon Start esetében nem: a program házassági és gyermekvállalási feltétel nélkül elérhető. Más támogatásoknál (pl. családi kedvezmények) más a helyzet.

A jelenlegi szabályozás szerint nem feltétel, és az ingatlan bérbe is adható — viszont 5 évig nem értékesíthető.

Ez banktól és ingatlantól függ, a hitelfedezeti és jövedelmi korlátok (JTM) alapján. Ezt konkrét számokkal, banki ajánlatokkal érdemes megnézni.

Igen, a vállalkozói jogviszony beszámítható a TB-feltételbe. A jövedelemigazolás módja bankonként különbözik — ez az egyik pont, ahol sokat számít, melyik bankhoz megyünk.

Jogi megjegyzés. A támogatott hitelek feltételeit jogszabály határozza meg (Otthon Start: 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet). Az itt szereplő számítás tájékoztató jellegű, nem hitelajánlat.

Kapcsolódó témák

Ez is összefügg ezzel

A pénzügyeid nem külön dobozokban vannak — ezek a témák jellemzően együtt mozognak.

Nem vagy biztos, hogy ez a téma a tiéd?

Töltsd ki a Pénzügyi Térképet — 1 perc.

Hat kérdés alapján megmutatom, melyik három terület hozza neked most a legtöbbet.

Pénzügyi Térkép