Kiváltás
Lakáshitel és hitelkiváltás
Ugyanarra a hitelre bankonként több millió forint különbség jöhet ki a futamidő végére. Nem a törlesztőt kell nézni, hanem a teljes visszafizetést.
Előbb számolnál? Piaci hitelek kalkulátor — 3 kérdés
Így működik
Ha nem férsz bele a támogatott konstrukciókba, vagy nagyobb összeg kell, a piaci hitel a megoldás. Itt a bankok közti szórás óriási, és nem csak a kamatban: az értékbecslés, a folyósítási díj, a kamatperiódus és az elfogadott jövedelemtípusok is mind pénzben mérhető különbséget hoznak.
THM, nem kamat
Az összehasonlítás alapja a teljes hiteldíj mutató és a teljes visszafizetendő összeg, nem a hirdetett kamat vagy a legalacsonyabb havi törlesztő.
Kamatperiódus
A végig fix és a 5/10 éves kamatperiódusú hitel más kockázat. Hosszú futamidőn a kiszámíthatóság sokszor többet ér, mint a kezdeti tized százalék.
Hitelkiváltás
Egy 3–5 éve felvett hitel gyakran cserélhető kedvezőbbre. A kiváltás költségeit (végtörlesztés, értékbecslés, közjegyző) bele kell számolni — ezt előre kiszámoljuk.
JTM és jövedelem
A jövedelemarányos törlesztési mutató határozza meg, mennyit kaphatsz. Vállalkozói, külföldi vagy több forrásból származó jövedelmet a bankok különbözően fogadnak el — itt a bankválasztás dönt.
Akkor érdemes foglalkozni vele, ha…
Ha legalább egy pont igaz rád, jó eséllyel van itt pénz vagy védelem, amit ma nem használsz ki.
- lakást vásárolnál és nem férsz bele a támogatott hitelbe
- van hitelt, és 3+ éve nem nézted meg a kiváltást
- szabad felhasználású jelzáloghitelre gondolsz felújításhoz
- vállalkozói jövedelmed van, és a bankod elutasított
Három lépés, és te döntesz
pénzügyi tanácsadó · Tímár Richárd e.v. A közvetítés az OVB (többes ügynök) nevében történik — a társaság MNB-nyilvántartási száma: 125100300147. Így ellenőrizheted.
A tanácsadás díjmentes: a jutalékot a szolgáltató fizeti, ha a te döntésed alapján szerződés jön létre.
Visszahívást kérsz
Megadod a neved és a számod — ha szeretnéd, azt is, miről beszéljünk. Hívlak, jellemzően hétköznap 9–19 óra között.
Első beszélgetés, 30–45 perc
Telefonon, videóhíváson vagy Budapesten személyesen. Megnézzük a helyzeted és a lehetséges lépéseket — egyetlen konkrét témánál gyakran 15 perc is elég.
Te döntesz
Ha kéred, több szolgáltató ajánlatát hasonlítom össze, a költségekkel együtt. Ha nincs teendő, azt is megmondom.
Piaci hitelek — kérdés-válasz
Jogi megjegyzés. A hitelbírálat és a szerződéskötés a bank döntése. A THM és a feltételek bankonként különböznek; a számítás tájékoztató jellegű, nem hitelajánlat.
Nem biztos, hogy ezzel kell kezdened? A pénzügyi tervezés hat lépése megmutatja a sorrendet, a pénzügyi tanácsadásról szóló összefoglaló pedig azt, hogyan dolgozom és mennyibe kerül.
Ez is összefügg ezzel
A pénzügyeid nem külön dobozokban vannak — ezek a témák jellemzően együtt mozognak.
Fix 3%
Támogatott hitelek
Az Otthon Start fix 3%-a nem akció, hanem jogszabály. A kérdés csak az, hogy megfelelsz-e a feltételeknek — és…
Fedezet nélkül
Személyi kölcsön
Fedezet nélkül, gyorsan — de a THM-ek között két-háromszoros különbség is van. Ugyanarra az összegre.…
20% állami
Nyugdíj-megtakarítás
Az állam évente akár 280 ezer forintot ad vissza az adódból, ha a nyugdíjadra teszel félre. Ez a legjobban fiz…
Piaci hitelek: nézzük meg a te számaiddal.
Kérj visszahívást, és a saját helyzetedre számolva, több szolgáltató ajánlatával beszélünk. Ha nincs teendő, azt is megmondom.
Nem biztos, hogy ez a téma a tiéd? A Pénzügyi Térkép 7 kérdésből megmutatja, hol kezdd.
Tímár Richárd, pénzügyi tanácsadó — nem call center, én hívlak vissza.
Elérhetőség: hétköznap 9–19 óra.