Kiváltás

Lakáshitel és hitelkiváltás

Ugyanarra a hitelre bankonként több millió forint különbség jöhet ki a futamidő végére. Nem a törlesztőt kell nézni, hanem a teljes visszafizetést.

több bank

ajánlatát egyszerre, ugyanarra a hitelösszegre

kamatkülönbség 20 éven, 30 millión: milliós tétel

0 Ft

az ügyfélnek fizetendő díj a közvetítésért

Számoljuk ki nálam Inkább hívnék

Miről van szó

Így működik

Ha nem férsz bele a támogatott konstrukciókba, vagy nagyobb összeg kell, a piaci hitel a megoldás. Itt a bankok közti szórás óriási, és nem csak a kamatban: az értékbecslés, a folyósítási díj, a kamatperiódus és az elfogadott jövedelemtípusok is mind pénzben mérhető különbséget hoznak.

THM, nem kamat

Az összehasonlítás alapja a teljes hiteldíj mutató és a teljes visszafizetendő összeg, nem a hirdetett kamat vagy a legalacsonyabb havi törlesztő.

Kamatperiódus

A végig fix és a 5/10 éves kamatperiódusú hitel más kockázat. Hosszú futamidőn a kiszámíthatóság sokszor többet ér, mint a kezdeti tized százalék.

Hitelkiváltás

Egy 3–5 éve felvett hitel gyakran cserélhető kedvezőbbre. A kiváltás költségeit (végtörlesztés, értékbecslés, közjegyző) bele kell számolni — ezt előre kiszámoljuk.

JTM és jövedelem

A jövedelemarányos törlesztési mutató határozza meg, mennyit kaphatsz. Vállalkozói, külföldi vagy több forrásból származó jövedelmet a bankok különbözően fogadnak el — itt a bankválasztás dönt.

Kinek szól

Akkor érdemes foglalkozni vele, ha…

Ha legalább egy pont igaz rád, jó eséllyel van itt pénz vagy védelem, amit ma nem használsz ki.

Megnézem a számokat

lakást vásárolnál és nem férsz bele a támogatott hitelbe
van hitelt, és 3+ éve nem nézted meg a kiváltást
szabad felhasználású jelzáloghitelre gondolsz felújításhoz
vállalkozói jövedelmed van, és a bankod elutasított

Gyakori kérdések

Piaci hitelek — kérdés-válasz

Az ügyfélnek nem kell fizetnie: a közvetítő a bankkal áll szerződésben. Neked az az érdeked, hogy több bank ajánlatát egyszerre lásd.

Csak akkor, ha a kiváltás összes költségével együtt is nyersz. Ezt előre, konkrét számokkal kiszámoljuk — ha nem jön ki, azt is megmondom.

Igen, de a bankok jövedelemelfogadása erősen különbözik. Itt a bankválasztás fontosabb, mint a hirdetett kamat.

Előminősítés napokon belül, a teljes folyamat jellemzően 4–8 hét, banktól és ingatlantól függően.

Jogi megjegyzés. A hitelbírálat és a szerződéskötés a bank döntése. A THM és a feltételek bankonként különböznek; a számítás tájékoztató jellegű, nem hitelajánlat.

Kapcsolódó témák

Ez is összefügg ezzel

A pénzügyeid nem külön dobozokban vannak — ezek a témák jellemzően együtt mozognak.

Nem vagy biztos, hogy ez a téma a tiéd?

Töltsd ki a Pénzügyi Térképet — 1 perc.

Hat kérdés alapján megmutatom, melyik három terület hozza neked most a legtöbbet.

Pénzügyi Térkép